نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ کیلیدمگ تحریریه کیلید نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ مشارکت در ساخت منتخب سردبیر نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت آموزش و مشاوره حقوقی نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ کیلیدمگ مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت‌بخشی به همراه خواهد داشت لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و بعد وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ کیلیدمگ مجله تخصصی مسکن، ساختمان، معماری و سبک زندگی تازه‌ترین اخبار و به‌روزترین مقالات تخصصی مسکن را در مجله کیلید بخوانید تحریریه کیلید جستجو برای

منوی اصلی

صفحه اصلیاتاق خبر تصاویرفایل های صوتیویدیواسناد مصاحبه تقاضای مصرفی چه زمانی به بازار مسکن برمی‌گردد؟ تحریریه کیلید مناطق میانی تهران رکوردار معاملات مسکن شدند تحریریه کیلید جدیدترین مشوق ناکارآمد در بازار مسکن تحریریه کیلید گزارش گزارش سامانه کیلید از بازار مسکن در سال تحریریه کیلید لایحه بودجه چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ تحریریه کیلید آیا قیمت مسکن در سال هم افزایش می‌یابد؟ بررسی شرایط کنونی تحریریه کیلید اخبار بازار مسکن طرح مسکن ملی از زمان تحویل واحدها تا چالش‌های پیش‌رو تحریریه کیلید لزوم ثبت املاک در سامانه املاک از فروردین تحریریه کیلید آیا حباب جهانی قیمت مسکن در پساکرونا شکسته می‌شود؟ تحریریه کیلید بازار مسکن بازار جهانی مسکن برای خرید خانه در خارج از کشور این نکات را فراموش نکنید تحریریه کیلید قوانین خرید آپارتمان در ترکیه تحریریه کیلید شرایط خرید خانه در استانبول تحریریه کیلید بازار مسکن سایر شهرها چگونگی اجاره خانه و ویلا لوکس در کیش از صفر تا صد تحریریه کیلید محله شیخ صدوق اصفهان با موقعیت و دسترسی عالی تحریریه کیلید محله مرداویج اصفهان محله‌ای قدیمی و خوش‌نشین تحریریه کیلید بازار مسکن کرج شاهین ویلا چهارمین محله پرتقاضای کرج تحریریه کیلید مهرشهر محله خانه‌های ویلایی تحریریه کیلید محله باغستان دومین محله پرتقاضای کرج تحریریه کیلید بازار مسکن تهران محله ایران با بافت سنتی و اصیل تحریریه کیلید کوی نصر محله‌ای مدرن و پرجاذبه تحریریه کیلید محله فرحزاد با باغچه‌های خاطره انگیز و دلنشین تحریریه کیلید فناوری‌های نوین مسکن تصاویرفایل های صوتیویدیواسناد فناوری در ساخت‌و‌ساز عایق کاری یکی از راه‌های بهینه‌سازی مصرف انرژی در ساختمان تحریریه کیلید از تکنولوژی ساخت‌وساز چه می‌دانیم؟ تحریریه کیلید مصالح جدید دکوراسیون داخلی برای ساخت خانه رویایی تحریریه کیلید تکنولوژی و فناوری در خانه سیستم تهویه هوشمند هوا چیست؟ تحریریه کیلید مزایای استفاده از لوازم خانگی هوشمند چیست؟ تحریریه کیلید مصالح هوشمند ساختمانی را بشناسید تحریریه کیلید فناوری اطلاعات در مسکن تخمین هوشمند قیمت مسکن در وبسایت کیلید برای شهر تهران بروزرسانی شد تحریریه کیلید راهکارهای کیلید برای پیدا کردن خانه در روزهای قرنطینه تحریریه کیلید با هوش مصنوعی کیلید نیازی به مراجعه حضوری به بنگاه معاملات ملکی نیست تحریریه کیلید سبک زندگی تصاویرفایل های صوتیویدیواسناد آپارتمان‌نشینی اختلافات رایج در آپارتمان میان ساکنان ساختمان تحریریه کیلید از مزایا و معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان چه می‌دانید؟ تحریریه کیلید معرفی بهترین روش‌های نگهداری از نما ساختمان تحریریه کیلید بازارچه ساختمان مصالح نوین و پرکاربرد در ساخت ساختمان چیست و انواع آن کدام است؟ تحریریه کیلید همه چیز درمورد انواع سینک ظرفشویی گرانیتی و قیمت آن تحریریه کیلید درب ضد سرقت چیست و انواع آن کدام است تحریریه کیلید نکات خانه‌داری این راه حل‌ها به تهویه هوای خانه در دوران کرونا کمک می‌کند تحریریه کیلید راهکارهایی برای کاهش مصرف انرژی در محل کار و خانه تحریریه کیلید آشنایی بیشتر با انواع شومینه و نکاتی که باید رعایت کنید تحریریه کیلید توصیه‌های اجاره و خرید خانه آموزش و مشاوره مالی نرخ بازگشت سرمایه در ملک چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟ تحریریه کیلید مشاور مالی و اقتصادی کیست و چه وظایفی دارد؟ تحریریه کیلید مراحل دریافت وام مسکن بانک ملی چگونه است؟ تحریریه کیلید آموزش و مشاوره حقوقی سند نسقی چیست و نکات مهم در مورد این سند تحریریه کیلید مبایعه نامه چیست و نکاتی که هنگام نگارش آن باید بدانید؟ تحریریه کیلید چه مواردی امکان دارد معامله ملکی را برهم بزند؟ تحریریه کیلید خرید و فروش خانه معروفترین و بهترین محله‌ها در شهر شیراز برای خرید خانه کدامند؟ تحریریه کیلید معروف‌ترین و بهترین محله‌ها در شهر مشهد برای خرید خانه کدام است؟ تحریریه کیلید معروف‌ترین و بهترین محله‌ها در شهر تبریز برای خرید خانه کدام است؟ تحریریه کیلید اجاره خانه سوالاتی که باید قبل از قرارداد اجاره خانه بپرسیم تحریریه کیلید بازدید از ملک در روزهای پرخطر کرونا تحریریه کیلید به این دلیل اجاره نشین شوید تحریریه کیلید معماری و دکوراسیون ساخت، نگهداری و بازسازی انواع بتن ساختمانی بتن سبز و بتن خود ترمیم چیست؟ تحریریه کیلید نمای شیشه ای ساختمان چیست و انواع آن کدام است؟ تحریریه کیلید با نرم افزارهای ساختمان سازی تا چه حد آشنا هستید؟ تحریریه کیلید طراحی فضای باز طراحی فضای حیاط خانه با روش‌های مدرن تحریریه کیلید مراحل باز طراحی منظر چیست و چه کارهایی باید انجام داد؟ تحریریه کیلید چوب ترموود چیست و نمای ساختمان با چوب ترموود چه مزیت‌هایی دارد؟ تحریریه کیلید دکوراسیون اداری بهترین ایده‌های طراحی دکوراسیون داخلی خانه و بازسازی ساختمان تحریریه کیلید پاراوان چیست و چه کاربردی در دکوراسیون داخلی دارد؟ تحریریه کیلید میز کار اداری خود را با این وسایل زیباتر کنید تحریریه کیلید دکوراسیون داخلی انواع کاشی و سرامیک و نکات مهم در کاشی ‌کاری و سرامیک‌ کاری تحریریه کیلید با اشتباهات رایج در دکوراسیون داخلی بیشتر آشنا شویم تحریریه کیلید رنگ سال و عکس‌هایی از آن در دکوراسیون داخلی تحریریه کیلید گوناگون تصاویرفایل های صوتیویدیواسناد سرگرمی برای افزایش تحرک در دوران قرنطینه از ورزش خانگی غافل نشوید تحریریه کیلید بهترین سریال نمایش خانگی در سال کدام است؟ تحریریه کیلید تفریخات خانگی در زمان قرنطینه کرونا و خانه‌نشینی تحریریه کیلید خواندنی و دیدنی راه و روش‌های افزایش اعتماد به نفس چیست؟ تحریریه کیلید مزایا و فواید آنتی اکسیدان چیست و در چه محصولاتی پیدا می‌شود؟ تحریریه کیلید بهترین گزینه‌های تهران گردی کدام است؟ تحریریه کیلید شگفت انگیزها خانه شریفی‌ها نماد معماری مدرن در محله دروس تحریریه کیلید بزرگ‌ترین خانه‌های جهان را بشناسید تحریریه کیلید گران‌ترین شهرهای دنیا برای مستأجران تحریریه کیلید پروژه‌هارسانه‌هاسایت کیلید آموزش و مشاوره حقوقی نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟ تحریریه کیلید مرداد مطالعه دقیقه مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت‌بخشی به همراه خواهد داشت؛ زیرا در سال‌های اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کمتر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد بهتر شدن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیشتر زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز استفاده ار مصالح، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا اما شاید مهم‌ترین مزیت چنین قراردادی را بتوان سودی دانست که در کوتاه‌مدت عاید طرفین توافق می ‌شود به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم

قدرالسهم و میزان سود مالک زمین و سازنده دو طرف قرارداد روی چه اصولی محاسبه می‌شود؟

برای تعیین میزان سهم هر کدام از طرفین قرارداد اصول رایجی وجود دارد که در ادامه با آن‌ها آشنا می‌شویم البته نوسانات بازار مسکن و تزلزل قیمت‌ها، باعث می‌شود خیلی از افراد هنگام عقد قرارداد مشارکت در ساخت با ابهام و تردید مواجه شوند در هر حال، در حالت عادی مبنای قیمت را بر وضعیت روز قرار می‌دهند به طور مثال در شهر تهران، فرمول محاسبۀ مشارکت در ساخت در هر منطقه بر مبنای «قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه» قرار دارد با توجه به این اصل، اگر میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در منطقه‌ای که قرار است مشارکت در ساخت آن‌جا انجام شود تا چهار میلیون و پانصد هزار تومان باشد، معمولاً تقسیم سود به صورت برابر انجام می‌شود در غیر این صورت و اگر متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه بین میلیون تا میلیون تومان باشد، میزان سود تغییر کرده و سهم مالک زمین درصد و سهم سازنده درصد محاسبه می‌شود البته در حال حاضر و با توجه به قیمت مسکن، دیگر در کمتر منطقه‌ای شاهد قیمت‌های زیر میلیون تومان برای هر مترمربع آپارتمان نوساز هستیم در این حالت به غیر از تعیین فرمول مشارکت به صورت درصدی، مبلغی نیز تحت عنوان «بلاعوض» محاسبه می‌شود این مبلغ در ابتدای فرآیند مشارکت از طرف سازنده به مالک پرداخت می‌شود که وی بتواند در طول زمان ساخت و آماده‌سازی بنای جدید، در منزل دیگری ساکن شود مالک و سازنده‌ای که قرارداد مشارکت در ساخت را امضا می‌کنند، در وهلۀ اول به دنبال سودی هستند که از این توافق حاصل می‌شود به همین دلیل و بر اساس چند اصل عرفی، محاسبه سود مالک و سازنده همان ابتدا انجام می‌شود

 میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟

مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد اما عرفی که برای آن وجود دارد به این شرح است تعیین مبلغ یک میلیون تومان به ازای هر مترمربع مساحت خانۀ کلنگی در منطقه‌ای که قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز آن بیش از شش میلیون و  پانصد هزار تومان است در باقی مناطق که قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز کمتر از این مبلغ است، وجه «بلاعوض» متغیر بوده و با توافق طرفین تعیین می‌شود

آیا برای محاسبۀ بلاعوض در مشارکت در ساخت به غیر از عرف بازار، فرمول دیگری هم وجود دارد؟

بله شما می‌توانید با استفاده از فرمول ریاضی زیر میزان سهم مشارکت را محاسبه کنید      ×       × کل ارزش ملک    قدرالسهم سازنده    کل هزینه ساخت   قدرالسهم مالک      مقداربلاعوض     مثال   ملکی به ارزش دو و نیم میلیارد  تومان که هزینه ساخت آن یک میلیارد و صد میلیون تومان  برآورد گردیده و نسبت سهم سازنده و مالک بترتیب و است × × همان‌طور که ‌می‌بینید مبلغی معادل سیصد و چهل میلیون تومان باید از طرف سازنده بابت مابه‌التفاوت ِساخت و به صورت بلاعوض  به مالک پرداخت گردد به زبان ساده‌تر می‌توانیم بگوییم مالک بخشی از  ملک خود را به سازنده می‌فروشد و سازنده به عوض مبلغ معامله، سهم مالک را می‌سازد و وجه تفاوت آن را نقد پرداخت می‌کند در زمینۀ میزان وجه «بلاعوض» چند نکته را به یاد داشته باشید اگر میزان وجه بلاعوض منفی باشد، باید قدرالسهم مالک کمتر شود اعتبار سازنده نیز می‌تواند در محاسبه بلاعوض در مشارکت در ساخت تاثیر داشته باشد؛ زیرا سازنده‌های معتبر و خوش‌نام معمولا وجه کمتری بابت بلاعوض پرداخت می‌کنند معمولا مالک در همان ملکی ساکن است که قرار است تخریب شود به همین دلیل، ابتدای پروژه سازنده وجهی را در اختیار مالک قرار می‌دهد که بتواند تا پایان عملیات ساخت برای خود مسکنی تهیه کند به این وجه، بلاعوض گفته می‌شود

در زمینۀ محاسبۀ سهم مالک و سازنده در قرارد مشارکت در ساخت، چه نکات دیگری وجود دارد؟

بهتر است تمام مراحل ارزش‌گذاری ملک یا زمین، توسط کارشناسان زبده و رسمی انجام شود با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با قدرالسهم طرفین با تغییراتی نسبت به آن‌چه در این مطلب بیان شد، انجام شود سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شوید در همین رابطه بخوانید مشارکت در ساخت چیست و چرا باید سراغش برویم؟ نتیجه‌گیری در سال‌های اخیر و با توجه به محدود بودن منابع مالی افراد، قراردادهای مشارکت در ساخت با اقبال خوبی مواجه شده‌اند تعیین میزان سهم مالک و سازنده از پروژه، معمولا به صورت توافقی است و برای آن قانونی وجود ندارد در هر صورت، اکثر افراد سعی می‌کنند در این زمینه از عرف و آن‌چه رایج است پیروی کنند در حال حاضر، محاسبه درصد مشارکت در ساخت با توجه به قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه انجام می‌شود وجه بلاعوض هزینه‌ای است که در ابتدای پروژه توسط سازنده به مالک پرداخت می‌شود که وی بتواند برای خود و خانواده‌اش تا پایان عملیات ساخت، محل اسکان تهیه کند مشارکت در ساختمنتخب سردبیرنحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت

مطالب مرتبط

تحریریه کیلید بهمن سوال و جواب حقوقی در زمینه ساخت و ساز خانه ساخت و ساز خانه ابعاد حقوقی بزرگ و پیچیده‌ای دارد از پیش فروش ساختمان گرفته تا حق فسخ قرارداد هر کدام توضیحات منحصر بفرد خود را دارند آیا شما آموزش و مشاوره حقوقی تحریریه کیلید مطالعه دقیقه تحریریه کیلید اردیبهشت مشارکت در ساخت و ساز و خطراتی که باید به آن توجه کنید این روزها مشارکت در ساخت یا همان ساخت و ساز مشارکتی بسیار رواج یافته است و اغلب فعالان در حرفه ساخت و ساز تمایل فراوانی برای قرارداد مشارکت در آموزش و مشاوره حقوقی تحریریه کیلید مطالعه دقیقه تحریریه کیلید بهمن چرا دریافت کد رهگیری املاک در معاملات مسکن اهمیت دارد؟ حتما در بنگاه‌های املاک صفحات رنگی قولنامه را دیده‌اید، که در زمان خرید یا اجاره ملک، به امضا طرفین قرارداد و شاهدان می‌رسد اگرچه مشاوران املاک سال‌هاست از این آموزش و مشاوره حقوقی تحریریه کیلید مطالعه دقیقه تحریریه کیلید شهریور چطور می‌توانیم یک خانه عاری از حیوانات موذی داشته باشیم؟ هیچ چیز بیشتر از دیدن حیوانات موذی در خانه، آرامش ساکنین را به هم نمی‌زند حشرات موذی که در گوشه و کنار خانه پنهان می‌شوند و به خصوص شب‌ها نکات خانه‌داری تحریریه کیلید مطالعه دقیقه تحریریه کیلید شهریور هنگام انتخاب نور مناسب برای هر اتاق به این موارد توجه کنید طبق تحقیقات انجام شده توسط دانشمندان، بیماری‌های چشمی که در اثر قرار گرفتن در معرض نورهای بسیار روشن، سرد و فلورسنت ایجاد می‌شود، ۱۲ درصد افزایش پیدا کرده‌اند در بازارچه ساختمان تحریریه کیلید مطالعه دقیقه

نظر در مورد نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟

روح الله گفت فروردین در ب ظ کمیسیون مشارکت در ساخت چگونه محاسبه می‌شود؟ پاسخ حسن حسینی گفت شهریور در ب ظ سلام حسینی املاک قلهک هستم کمسیون مشارکت درصد ارزش ملک می شود علت چون املاک حکم می شود وتا اتمام پروژه کنار مالک وسازنده هست واگر مشکلی پیش بیایید مرتب در دادگاه باید حضور داشته باشد پاسخ مستر ملک مشهد اینستا گفت اسفند در ق ظ سلام ما معمولا ۱۰ درصد از سود سازنده رو دریافت میکنیم پاسخ حسن عبداللهی گفت خرداد در ق ظ سلام ملک هستیم بامتراژگوناگون انتهای یک کوچه متری دوقواره متری هستیم جمع دوقواره متر سرکوچه دوملک دوبرهستندهرکدام متربابر به گذر و متری که مجموع این دوقواره هم مترحدود مترهم کوچه هست که درصورت تجمیع زیربناخواهدرفت تاطبقه پنجم درصدمالکین سازنده وطبقات و بالعکس سوال اینجاست که نحوه تقسیم آپارتمان بین مالکین به چه صورت هست وآیا دوقواره ی نبشی امتیازی نسبت به قواره های پشت دارندیاخیر باتشکر پاسخ سمیعی گفت شهریور در ق ظ سلام وقت بخیر دوقطعه زمین بمتراژ و که همسایه هستیم تجمیع کردیم وبصورت مشارکت به در طبقه دوواحدی ساخته ایم خواهشمنداست روش محاسبه بنای مفیدهرمالک رادرهرطبقه باتوجه به اختلاف متراژزمین اعلام بفرمایید باتشکرفراوان پاسخ سمیعی گفت مهر در ق ظ سلام وقت بخیر دوقطعه زمین بمتراژ و که همسایه هستیم تجمیع کردیم وبصورت مشارکت به در طبقه دوواحدی ساخته ایم خواهشمنداست روش محاسبه بنای مفیدهرمالک رادرهرطبقه باتوجه به اختلاف متراژزمین اعلام بفرمایید باتشکرفراوان پاسخ گفت آذر در ب ظ عالی پاسخ مستر ملک مشهد گفت اسفند در ق ظ سلام قربان،۶۰ به چهل یعنی از ۱۰ واحدی که آماده شده ۴ واحد سهم چهل درصدی و ۶ واحد سهم شصت درصدی میشود البته قواره ی ۱۵۰ و ۱۲۸ متری نصبت سهمشون ۶۰ به چهل نیست مگر اینکه قواره ی بزرگتر مزایایی نصبت به قطعه ی کوچکتر داشته باشه و یا مبلغی رو به مالک قطعه ی کوچکتر داده باشه درغیر اینصورت اشتباه محاسبه کردید،۶۰ ۴۰ مربوط به زمانی هست که قطعه ی بزرگ ۱۶۶ متر و قطعه ی کوچک ۱۱۱ متر باشه برای متراژ شما درصد صحیح ۴۶ ۵۴ میباشد برای محاسبه هم ۲۷۸ متر رو درصد بگیرید ببینید روی چه درصدی متراژ خودتونو بهتون میده کار سختی نیست ۲۷۸ متر رو ضربدر مثلا ۵۵ کنید وبعد تقسیم بر صد درپناه حق باشید فرهاد فاضل مسترملک مشهد پاسخ گفت مرداد در ب ظ مطالب خوب و مفید بود ولی در مشارکت مشگلات هست که یکی از آنها گریبانگیر مجتمع مسکونی ما شده و آن این است تعدادی از واحدها پارکینگ دارند و تعدادی ندارند و سازنده میگوید طبق قانون شهرداری من به همه پارکینگ میدهم و یک طبقه منفی بیشتر میزنم پارکینگ داران میگویند ما با بی پارکینگها مساوی نیستیم این مشگل چه راه حلی دارد تشکر فراوان پاسخ رضا گفت آذر در ب ظ سلام خیلی ساده س قیمت پارکینگ تو منطقتون رو دربیارید و از سهم متراژ نوساز اون واحدهایی که پارکینگ ندارن کم کنید مثلا اگر قیمت پارکینگ میلیون تومنه و واحد نوساز متری میلیون تومنه تو محلتون آنگاه توی محاسبات قدرالسهم و سهم بنا مالکین متر از متراژ بنای موجود این واحدها کمتر لحاظ کنید مثلا واحد متری بدون پارکینگ رو معادل واحد متر با پارکینگ لحاظ کنید پاسخ مستر ملک مشهد گفت اسفند در ق ظ سلام قربان،۶۰ به چهل یعنی از ۱۰ واحدی که آماده شده ۴ واحد سهم چهل درصدی و ۶ واحد سهم شصت درصدی میشود البته قواره ی ۱۵۰ و ۱۲۸ متری نصبت سهمشون ۶۰ به چهل نیست مگر اینکه قواره ی بزرگتر مزایایی نصبت به قطعه ی کوچکتر داشته باشه و یا مبلغی رو به مالک قطعه ی کوچکتر داده باشه درغیر اینصورت اشتباه محاسبه کردید،۶۰ ۴۰ مربوط به زمانی هست که قطعه ی بزرگ ۱۶۶ متر و قطعه ی کوچک ۱۱۱ متر باشه برای متراژ شما درصد صحیح ۴۶ ۵۴ میباشد برای محاسبه هم ۲۷۸ متر رو درصد بگیرید ببینید روی چه درصدی متراژ خودتونو بهتون میده کار سختی نیست ۲۷۸ متر رو ضربدر مثلا ۵۵ کنید وبعد تقسیم بر صد درپناه حق باشید فرهاد فاضل مسترملک مشهد پاسخ معصومه قوجالو گفت مهر در ب ظ سلام اگه ملک کلا تجاری باشد ، برای ساخت اپارتمان در بالای ملک تجاری ، این مشارک چه طور محاسبه می شود پاسخ رضا موسوی گفت فروردین در ب ظ با سلام و خسته نباشید در مشارکت مالک میتواند هر آنچه از ملکی که قرار است تخریب شود بر دارد مثلا در و پنجره یا چیزهای دیگر پاسخ رضا موسوی گفت فروردین در ق ظ با سلام و خسته نباشید در مشارکت مالک میتواند هر آنچه از ملکی که قرار است تخریب شود بر دارد مثلا در و پنجره یا چیزهای دیگر پاسخ بهزاد گفت اردیبهشت در ب ظ سلام وقت بخیر قرار داد مشارکت ساخت با پیمانکار بستم به صورت زمین برای من بوده و ساخت با اون اواسط اسفند ماه شروع به ساخت کرده زمینی که من خریدم م شده تا الان م خرجش کرده گفته برج بهش م دیگه بدم زود نیست برای پول دادن اون حداقل نباید نصف زمین را پول بده پاسخ نسترن گفت تیر در ق ظ تا جاییکه من اطلاع دارم ساخت و ساز مشارکتی یعنی زمین از یکی و ساخت از دیگری و چون قرادادتون بوده یعنی هرچند واحد ساخت باید نصف بشه مثلا اگر در این زمین واحد ساخت واحدش برای شماست و واحدش برای سازنده آورده شما زمین هست و آورده سازنده هم هزینه های ساخت و سودتون بصورت نصف به نصفه پاسخ احسان گفت مهر در ب ظ این اشتباهست درسته مالک اوردش زمینه ولی سازنده طبق اندازه ارزش زمین هزینه میکنه اگر هزینه ساخت بیشتراز ارزش ملک شد باید مالک به اندازه درصد خودش مابه تفاوت رو پرداخت کنه پاسخ کامران گفت اردیبهشت در ب ظ سلام کمیسیون املاک چجوری محاسبه میشه پاسخ محمدی گفت خرداد در ق ظ سلام میخواستم بدونم در مشارکت در ساخت نحوه انتقال سندبه سازنده چطور وبه چه نسبت ودر چه زمانی باید انجام شود ومبلغ بلاعوض حتما بلاعوض است یا بغضی از سازنده ها دوباره پس می گیرند پاسخ علی گفت تیر در ب ظ شما چرا پول بدی؟ پاسخ محمد علی مبینی گفت تیر در ب ظ با سلام و خسته نباشید ۶ نفر مالک هستیم ۴۸۰ متر کل عرصه زمین میباشد زمین ما متری ۵۰ میلیون قیمت دارد یک سازنده پیدا شده و قرار است بصورت ۴۰درصد سازنده و ۶۰ درصد مالک برای ما کار ساخت را انجام دهد او میگوید متری ۴ ۵ میلیون باید هزینه کند در مورد مبلغ بلاعوض با هم اختلاف داریم لطفا ما را راهنمایی کنید با تشکر از سایت خوب و مفید شما پاسخ رضا گفت آذر در ب ظ با فرض اینکه جواز ساخت طبقه روی همکف با در هر طبقه تراکم گرفته باشه یعنی متر طبقه واحدی مثلا سازنده باید میلیاد و میلیون تومان به مالکین بلاعوض بده پاسخ فتوحی گفت مرداد در ب ظ زمینی به مساحت ۳۸۸ ۶۲مترداریم که بناست در ان سه واحد ۳۰۲ متری وسه مغازه به متراژ ۲۰۱ متر ویک واحد ۵۶متری در روف گاردن احداث گرددو در حال حاضر در مرحله نماست اکر بنا باشد یک واحد ۳۰۲ متری و یک مغازه۴۶ ۹ متری را بردارم جند در صد هزینه ساخت و زمین را باید بپردازم از راهنمایی تانم ممنونم پاسخ روشن نژادی گفت مرداد در ب ظ باسلام احتراما به استحضار می رساندپروژه ای در حال ساخت ساختمان ده طبقه داریم از اول خرید زمین به متری ۱۰ میلیون تومان ، یک نفر مبلغ دویست میلیون تومان برای خرید زمین پول داده و شریک پروژه شده است در صورتیکه کل هزینه اتمام پروژه از خرید زمین تا ساخت آن به صورت کلید به دست مشتری حدود ۷ میلیارد تومان خواهد بود لذا درصد سهم شرک جزء بنده چقدر خواهد بود پاسخ زهرا گفت آذر در ق ظ سلام اگر بخواهیم با سازنده قرارداد ببندیم و خواهان باشیم پرداخت جریمه‌ چه زمانی هست؟ اول کار یا موقع پایان کار؟ تشکر پاسخ مجید گفت مهر در ب ظ سلام من میخوام طبقه بالا خانه را بسازم سهم این چطور با صاحب ملک حساب میشود پاسخ حامد گفت بهمن در ب ظ سلام دوستان یک سوال ممنون میشم راهنمایی بفرمایید یه زمین به ارزش ۶میلیارد متراژ ۴۰۰ متر بدون توافق و پروانه است قیمت ساخت هر متر مربع حدود ۴میلیون و ۵۰۰هزار است لطفا راهنمایی کنید برای مشارکت چه اتفاقی می افتد از درصد و هزینه ها تا کمیسیون املاک اینو در نظر بگیریید سازنده اصلا نمیخواد دیگه هیچ هزینه ای بکنه و فقط و فقط آوردش زمینه و حتی تو خلافی هم سهم نمیخواد بده واحدها چگونه تقسیم می شود؟ و در نهایت قبول کنه توافق و پروانه بگیره شرایط چه فرقی میکنه؟ حدود یک میلیرد و نیم بر ازش زمین افزوده میشه پاسخ علی انواری گفت بهمن در ب ظ سلام کمیسیون قراردادمشارکت در ساخت چقدر است پاسخ فرزانه سمیعی گفت فروردین در ب ظ با سلام خانه به متراژ متر که در دو طبقه متری ساخته شده بود را می خواهیم با سازنده معامله کنیم در قبالش مبلغی پول و آپارتمان ساخته شده بگیریم نحوه محاسبه متراژ آپارتمان و مبلغ نقدی به چه صورت و چه مبلغی می باشد و در منطقه اتابک قرار دارد لطفا راهنمایی بفرمایید پاسخ امید گفت اردیبهشت در ب ظ چجوری حساب کردین پاسخ دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخنشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند دیدگاه نام ایمیل وب‌ سایت ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم چند رسانه ایتصاویرفایل های صوتیویدیواسناد اتاق خبر بازار مسکن سبک زندگی توصیه‌های اجاره و خرید خانه معماری و دکوراسیون گوناگون درباره ی ما تماس با ما وبسایت کیلید اپلیکیشن موبایل نقشه سایت خرید تهرانپارس پاسداران پونک شهرک غرب بلوار فردوس ستارخان سعادت اباد ونک نواب مرزداران اجاره تهرانپارس پاسداران پونک شهرک غرب بلوار فردوس ستارخان سعادت اباد ونک نواب مرزداران کلیه حقوق این سایت متعلق به شرکت کلان داده شهر فناوران می‌باشد شرایط استفاده و حریم خصوصی

---

بازنشر از :